上海华燕置业发展有限公司总裁胡炯认为，中国的房地产市场，光靠硬压，是压不下去的。现在美国在印钞，中国本身也是“二次印钱”。现在的实际情况是中国货币太多，对内贬值，对外升值。钱多的时候，就要拿硬通货，而房子恰恰是少数硬通货之一。有钱人买房子，已经不仅仅是使用功能，变成投资产品。打压是“堵”，不是“疏”，不能解决根本问题，还是控制不住。如果不出新政，楼市肯定是价升量涨。目前的政策是临时性的、暂时性的，不可能“堵”住。
房地产时报主编宋心昌认为，这一轮房地产调控已初步见效。党中央和国务院多次表示，要使房价“保持在一个合理的价位”，要“认真解决影响社会稳定的源头性、根本性、基础性问题”，“注重维护社会公平正义”。从中可以看出，中央对此轮调控的态度和决心。从长期来看，房价总体上在渐渐地往上走，可能局部地区、某一时段有所回落，但不会有太大的起伏。我一直坚持这样一个观点，上海的房地产不仅仅是上海的，也是长三角的，是全中国的。目前，有三个关系很难处理，即市场和保障的关系；疏和堵的关系；治标和治本的关系。
李嘉政董事长却比较谨慎。他认为，没有只涨不跌的市场，任何时候都是循环的。现在有一种观点，认为由于人口政策的原因，2012年楼市将迎来深度跌幅。日本为什么现在的房价还是20年前的50%？因为老龄化因素。老年人越来越多，年轻人越来越少。现在房子消费主流是60后、70后，这些正是二胎、三胎政策，生育高峰期。由于独生子女政策，80后的购房需求在未来是下降的，即使是城市化，即使在一线城市，需求也会受到很大抑制。
一线城市房产投资的增值性将大不如前。不过一些中小城市，人口500万以上、中心城区房价5000-6000元/平方米的，还有上升空间。上海个别投资板块，比如虹桥枢纽，还是有投资空间。今后买房，由于投资减少，主要是刚需和改善支撑。产品不出跳、价格又很贵，这类项目未来将面临巨大压力。