如果任由市场选择，90平方米以下的中小户型将必然呈供应不足状态，而中小户型品质的降低，又间接加剧了供应不足的状况。中小户型并不意味着低品质，日本、韩国由于人多地少，中小户型住房始终占据市场的主流，房子虽小，但由于设计独具匠心，空间得到充分利用。这种能够满足不同家庭需求的高品质中小户型，受到市场的热烈欢迎，至今仍然畅销。我国有关部门也曾经搞过中小户型住房设计大赛，涌现出许多别具一格而又非常实用的经典设计。这说明，只要更新理念、精打细算，就能提高有限空间的利用率，设计出消费者满意的中小套型住房。现在的关键问题是，相关市场主体打造经典而实用的中小户型的动力严重不足。
中小户型出精品，不是不能为而是没有为。房地产市场对中小户型的“歧视”，是对国家宏观调控政策的误读甚至故意曲解，这容易强化“贪大求洋”的消费误区，制约中小户型政策对房市的影响力。面对现实问题，有关部门应该及时拿出对策，以确保中小户型政策得到切实执行。当中小户型真正成为市场的主流，我国房地产市场的许多问题就会变得非常容易解决。
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