烫手的山芋抢不得
【剧名：《我的团长我的团》关键词：抢手】
剧情简介：
《我的团长我的团》是上半年最火的一部军旅题材的电视剧，该电视剧除了剧情本身的吸引力外，另外一大焦点就是引起了疯狂的收视大战。从白天到凌晨，多家卫视都在滚动播出《我的团长我的团》。继江苏卫视开创电视剧零点首播，东方卫视对前两集大动“剪刀”后，云南卫视宣布全天24小时滚动播出“团长”，一天共计16集，被网友们戏称为“团长台”。
楼市剧本：
上半年楼市最火的场面，无外乎售楼部人满为患，排队购房重现江湖。温哥华广场营销负责人告诉记者，他们那里甚至出现了两个客户为争一套大户型，雇人堵售楼部的门的极端例子。记者也曾亲历过几个楼盘的开盘场面，不少楼盘的销售都十分火爆。汉飞·金沙国际二期上月开盘，当天销售额突破1.62亿元。开盘至今，不到一个月时间里销售房源突破了300套。5月份，橄榄城加推婚房开盘，100余套房源当天售出80余套，而该楼盘5月份共实现销售180余套。而同一天，未来大道上的未来城二期开盘，开盘现场搬到了兴亚国际饭店，数百名客户把偌大的宴会厅挤得满满当当。该项目营销负责人杨洪顺告诉记者，从4月份开始认购到开盘，未来城二期共销售房子480余套。开盘火爆的场面，让郑州的开发商热情高涨，据王牌企划的调查，郑州有一半以上的开发商趁机涨价或者减少了优惠的幅度。
“但楼市回暖不会持续太久”，河南财经学院教授刘社指出，回暖只是此前存在的需求所主导的一次反弹，房地产需求并没有真正增加，比如改善性、投资性需求并没有大量入市，楼市持续回暖缺乏更为庞大的需求支持。从郑州楼市二季度的各月的成交来看，新房成交已经开始回落，可能接下来会继续上升一段时间，但从更长时间看，成交量肯定会出现回落。
点评：郑州楼市高成交量持续多久现在仍然是个问号。因此，对开发商而言，如何把握市场机遇，使项目实现最大的价值，价格策略成为开发商最常用的营销手段。但对比历年数据(包括2007年高峰期)，现在的成交量已经是一个高峰点，需要提醒的是，消费者要保持理性思考，不要因为恐涨就慌忙入市。
80后撑起楼市一片天
【剧名：《我的青春谁做主》关键词：刚性需求】剧情简介：《我的青春谁做主》是继《奋斗》之后的又一部青春励志剧，故事仍然是围绕几个出生于上世纪80年代的青年人展开，描述他们如何从梦想走进现实。当他们发现自己要面对一个残酷现实的社会时，虽然遭受了磨难、坎坷和曲折，但是他们勇敢地挑战，用自己的力量去努力实现自己青春的梦想。
楼市剧本：
去年开始，越来越多的声音开始关注80后这个庞大的置业群体。河南中原地产董事、总经理冯建军认为，“80后应该是整个未来中国房地产的主流”。
按照中国人的习惯，结婚就必须买房，“80后”是追求个性独立的一代，大多数人都不愿在租来的房子里完成人生大事，正是因为如此，开发商纷纷锁定“80后”这些目标客户群。上半年楼市的火热，业内普遍认为是缘于刚性需求的释放，而“80后”这一群体则成为刚性需求的中坚力量。名门国际是首个定位于“年轻小户”的项目，去年入市后便持续热销，今年上半年，在楼市回暖的背景下，该项目依然抢眼。而公然以婚房概念吸引购房者的鑫苑·景园、橄榄城、金印·阳光城等项目，今年上半年也都取得了不俗的销售业绩。
点评：去年以来，“80后”正逐渐成为楼市购房的主力军，价格适中、略加优惠的中小户型成为他们的首选。郑州不少聪明的开发商很好地利用了这一点，今年春节过后，省会郑州一些开发商把婚房作为主打产品，推向市场，效果非常显著。合富辉煌河南公司市场部田春雨认为，只要房价不过高地脱离实际购买力，以婚房为代表的刚性需求对楼市仍有较大的支撑。
楼市“能人”伺机而动
【剧名：《乡村名流》关键词：能人】剧情简介：该剧以水果之村为背景，描写了村中各色能人：秦木匠的手艺“土洋结合”远近闻名；大马勺掌勺的“农家乐”顶风香出三十里；刘一手家的“飞鸡”更以“小鸡能上树”的本事惊得吃客目瞪口呆；开公司的刘大鹏、开网吧的李大个儿各领风骚。故事性非常强，而且更注重喜剧的情节和结构，和靠语言抖包袱的喜剧表现形式不一样。
楼市剧本：
首先必须说明，这里所指的“能人”，不是有什么特殊才艺，而是说楼市里的弄潮儿，这些人对楼市的一举一动都有着敏锐的观察力，他们有着明确的投资意识和较为雄厚的资金实力。群体性抄底心理方兴未艾。2007年以前房价的高企，以及房地产的财富效应，使人们产生强烈的“情景联结”的心理，即人们在心里会希望、预期或渴望“财富效应”再次到来。上半年社会上“抄底楼市”的热情高涨，投资客的身影也越发清晰。
王牌地产研究院认为，郑州当前购买力较为坚实，除了刚性需求外，改善性需求也在释放，而随着楼市呈现回暖迹象，一些投资者开始加入置业大军，投资性需求有所抬头，这部分人主要是为了家庭财产的保值增值，开发商见好就收，置业者见涨就追，房价重回上升渠道。“如果价格下降到位，自住客将快速入市，随后投资客跟进，市场才有可能重新火爆。”业内人士分析，自住客大量入市消耗殆尽后，才有可能带动投资客的跟进，房价重新按照卖方市场规律运行。
点评：郑州会不会重蹈前两年的覆辙，有人说，如果投资风潮抬头，那就难说了。记者认为，现在的投资客都相当理性。市场重回前两年火爆局面可能性非常小，在经历熊市洗礼后，市场格局已被扭转，“一天一个价”的时代短期不会有，而房价上涨也缺乏经济基础。
市场潜伏新一轮观望
【剧名：《潜伏》关键词：观望】剧情简介：《潜伏》是一部谍战剧，故事主要发生在1945年日本投降以后，一名共产党地下工作者潜伏在国民党最高情报机构军统局中，以高超的间谍手法，一方面声东击西隐藏身份，一方面暗度陈仓传递情报，同时还要周旋于真情人与假妻子的情感纠葛中，最后斩获重要情报，为解放战争的胜利做出重要贡献。
楼市剧本：
眼下，若隐若现的提价和成交量的下滑已然成了楼市的两大主题。5月份郑州商品住宅市场出现价升量跌局面。数据显示，4月份郑州市区商品住宅销售9228套，较3月下降了6.22%，5月份郑州市区商品住宅销售9054套，较4月下降了1.89%；而同期4月份商品住宅销售均价为4425元／平方米，较3月上涨了3.63%，5月份商品住宅销售均价为4773元／平方米，较4月上涨7.86%。
进入6月份，一些楼盘的售楼处人员反馈，“近一段来访客量不如以前了。”他们承认，这和楼盘近期涨价有关，部分已登记的客户知道这个情况，就再没了信儿。
类似情况不在少数。近期踩点售楼处笔者感觉，虽然不少现场看来依旧较热闹，但大家的热情中却添了迟疑。记者现场调查时发现，尽管也有人持“买涨”心态，担心价格将持续走高，但是仍有相当一部分置业者表示，他们至少要“潜伏”到8月份之后，而打算“铁心观望”到年底的也有不少。
点评：尽管二季度楼市成交的下降幅度还不足以说明“倒春寒”的出现，但是置业者对市场的应变和把控能力已经今非昔比，对于某些已经提价的楼盘而言，应当“且涨且珍惜”，部分随之跟涨的项目也须慎重，“趁势涨价”酝酿之下，不仅错失出货良机，甚至还潜伏着新一轮的楼市观望情绪。